老旧小区改造是解决居民“急难愁盼”问题的民心工程。然而有居民反映，称 昌平区名流花园小区改造时设计人员未到现场勘察，以至于遗漏了带半地下室的四栋住宅楼，导致雨污倒灌。 居民们呼吁，老旧小区改造应“按需改造”，能切实考虑到每栋住宅楼的真实的情况，把钱和力气花在刀刃上。

  名流花园位于昌平区北清路与七星路交叉口西南角，小区内北半部坐落着梅、兰、竹、菊4个区域，南半部则为欧风苑。此次老旧小区改造，欧风苑7号、9号、17号、19号共四栋带有半地下室的住宅楼在雨污分流设计时竟被“遗忘”，以至于施工时将住宅楼的雨污水井及管道随着整个小区的改造统一抬高，令四栋住宅楼的半地下室的污水和雨水难以排出。对雨污倒灌的担心令这些住宅楼的数十户一层住户寝食难安。

  多年来该小区污水自西向东流入小区东侧一眼深井，在深井集纳后再排入小区外的一家污水处理厂。雨污同管弊端多。此次小区迎来老旧小区雨污分流改造，居民们都很高兴。

  但是改造完成后，今年6月初一场大雨时，欧风苑9号住宅楼一层一户居民家的地漏里汩汩冒出污水，“突然看到地板上全是水，幸亏堵水及时，否则家全部被泡了。”该居民心有余悸。

  进入居民家南门，沿台阶下行来到半地下室，这里设有厨房和卫生间。在卫生间内记者看出马桶北侧堆着一个大沙袋。“这是我自己装的防汛袋，怕地漏再反水。”该居民说，6月初那次反水后，她就用一个长袋子装满沙子塞进地漏内，再用一个大塑料袋装满沙子压在地漏上。

  另一位居民说，这四栋住宅楼，半地下室水位本来就低。老旧小区改造新挖的井和管道要实现雨污分流，新污水井比旧污水井高了近1米，半地下室的污水及通过排水口进入地库的雨水，都难以排到新井里，“势必倒灌进半地下室。”

  走出半地下室，来到9号住宅楼北侧，只见北侧道路上新建的雨水口已盖上了雨箅子。道路南侧有两口井，一个是旧污水井，一个是新污水井。一名实施工程人员用铁钩拉开两个污水井上的铁盖解释道，从半地下室出来的污水管，前不久本已接入了新污水井。后来有居民提出反水问题，为防止污水倒灌，只好重新将污水管挪回旧污水井中。

  因居民中有相关专业技术人员，又同施工方多次沟通，最终大家才获知室外雨污管道及水井同时抬高，是因为设计人员并未到现场仔细勘察，不知道欧风苑7号、9号、17号、19号这四栋住宅楼一层房屋设有半地下室，所以设计时遗漏了四栋住宅楼雨污排放的特殊要求。

  截至目前，该小区的改造项目已先后更换多名设计人员。但直至目前，该项目的解决方案仍未打消居民疑虑。

  针对数十户有半地下室的居民家中存在雨污倒灌风险等情况，该老旧小区改造项目相关负责这个的人说，雨污分流实施工程的方案中，其的确未见到有关这四栋住宅楼半地下室雨污排放等特殊性设计。

  该名负责这个的人说，目前公司已派出包括设计人员在内的多名工作人员同居民面对面沟通、协商，补救措施已初步确定，即为每栋住宅楼增设两台提升泵，“4个泵同时工作，4个泵备用。先将地下室内污水及雨水排入旧井，一旦井中积水过多，水泵会及时启动，将污水提升至新建污水井，再将污水从新井中自流排出。”“这个方案已获居民初步认可。”他说。

  设计未到场，新埋的雨污管道及积水井太浅，雨水、污水不得不仍存放旧井中，再泵入新井。

  对于新方案，居民们仍心存疑虑。“原来我们污水排放是靠坡度向东自流，现在加装提升泵，维护成本高，费用谁来出？”居民们担心，一旦老旧小区改造实施工程人员撤场，今后提升泵的维护成本，将会落在自己头上。

  针对居民的担心，该负责人解释，改造方正向昌平区水务部门提交相关经费申请，并同该小区物业公司协商后期维护事宜。

  昌平早知道（changping77） 长期关注区域民生动态，随时发布一手消息，亲们一定要关注！

  更多昌平区域建设动态， 欢迎各位添加小编微信，拉您入群，与更多网友一起畅聊！

  回复【规划】可查看北京市轨道交通第三期（2022-2027年）建设规划；